ദുബൈ: ദുബൈ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിപണിയിൽ വാടക പേയ്‌മെന്റ് രീതികൾ കൂടുതൽ ലളിതമാകുന്നു. പരമ്പരാഗതമായ ചെക്ക് പേയ്‌മെന്റുകൾക്ക് പുറമെ, ഡിജിറ്റൽ സംവിധാനങ്ങളും മാസത്തവണകളായുള്ള പേയ്‌മെന്റുകളും ഇപ്പോൾ സജീവമാണ്. വാടകക്കാർക്ക് തിരഞ്ഞെടുക്കാവുന്ന പ്രധാന 3 പേയ്‌മെന്റ് രീതികൾ പരിശോധിക്കാം.

1. പോസ്റ്റ് ഡേറ്റഡ് ചെക്കുകൾ 

ദുബൈയിൽ ഇപ്പോഴും ഏറ്റവും കൂടുതൽ നിലവിലുള്ള രീതിയാണിത്. വർഷം മുഴുവനായുള്ള വാടക ഒറ്റ ചെക്കായോ അല്ലെങ്കിൽ രണ്ട്, നാല് എന്നീ ക്രമത്തിൽ മുൻകൂർ തീയതി രേഖപ്പെടുത്തിയ ചെക്കുകളായോ നൽകുന്ന രീതിയാണിത്. എന്നാൽ വൻതുകകൾ മുൻകൂറായി നൽകേണ്ടി വരുന്നത് വാടകക്കാർക്ക് സാമ്പത്തിക ഭാരം ഉണ്ടാക്കാറുണ്ട്. ഈ സാഹചര്യത്തിലാണ് പുതിയ മാറ്റങ്ങൾ പ്രസക്തമാകുന്നത്.

2. പ്രതിമാസ ഗഡുക്കൾ 

വാടക വിപണിയിലെ വിപ്ലവകരമായ മാറ്റമാണിത്. വലിയ തുകകൾ ഒറ്റയടിക്ക് നൽകുന്നതിന് പകരം, മാസ ശമ്പളത്തിന് അനുസൃതമായി വാടക നൽകാൻ ഇത് സഹായിക്കുന്നു. 'പ്രോപ്പർട്ടി ഫൈൻഡർ' പോലുള്ള പ്ലാറ്റ്‌ഫോമുകൾ 'കീപ്പർ' (Keyper) പോലുള്ള സേവനങ്ങളുമായി സഹകരിച്ച് വാടകക്കാർക്ക് മാസത്തവണകളായി വാടക നൽകാനുള്ള സൗകര്യം 2025 മുതൽ കൂടുതൽ വിപുലമാക്കിയിട്ടുണ്ട്. ഇത് താമസക്കാരുടെ സാമ്പത്തിക ആസൂത്രണം എളുപ്പമാക്കുന്നു.

ALSO READ: നിപ വൈറസ്; യുഎഇയിൽ ആശങ്കപ്പെടേണ്ട സാഹചര്യമുണ്ടോ? ഡോക്ടർമാർ വിശദീകരിക്കുന്നു 

3. ഡയറക്ട് ഡെബിറ്റ് സംവിധാനം 

ചെക്കുകൾ എഴുതുന്നതിലെ ബുദ്ധിമുട്ട് ഒഴിവാക്കാൻ യുഎഇ സെൻട്രൽ ബാങ്കിന്റെയും ദുബൈ ലാൻഡ് ഡിപ്പാർട്ട്‌മെന്റിന്റെയും (DLD) പിന്തുണയോടെ നടപ്പിലാക്കിയ സംവിധാനമാണിത്. ദുബൈ ഗവൺമെന്റിന്റെ ഡിജിറ്റൽ പേയ്‌മെന്റ് ചാനലായ 'നൊഖോഡി' (Noqodi) വഴി ബാങ്ക് അക്കൗണ്ടിൽ നിന്ന് നേരിട്ട് വാടക തുക ഈടാക്കാൻ സാധിക്കും. ഇജാരി കരാറുകൾ ഈ സംവിധാനവുമായി ബന്ധിപ്പിച്ചിരിക്കുന്നതിനാൽ സുരക്ഷിതമായി ഇടപാടുകൾ നടത്താം.

പണമടയ്ക്കുന്ന രീതി ഏതായാലും അത് വാടക കരാറിൽ കൃത്യമായി രേഖപ്പെടുത്തണം. എല്ലാ കരാറുകളും 'ഇജാരി'യിൽ (Ejari) രജിസ്റ്റർ ചെയ്തിട്ടുണ്ടെന്ന് ഉറപ്പുവരുത്തുകയും വേണം.

പുതിയ കരാർ ഒപ്പിടുമ്പോഴോ നിലവിലുള്ളത് പുതുക്കുമ്പോഴോ മാത്രമേ പേയ്‌മെന്റ് രീതികളിൽ മാറ്റം വരുത്താൻ സാധിക്കൂ. ഇതിന് കെട്ടിട ഉടമയുടെ അനുമതി കൂടി ആവശ്യമാണ്.

rent payments in dubai no longer require post-dated cheques in all cases. tenants now have multiple flexible payment options, including digital and bank-based methods. here are three important alternatives every renter in dubai should be aware of.