ദുബൈ: ദുബൈയിലെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിപണിയിൽ വാടകക്കാർക്ക് വലിയ തോതിൽ സാമ്പത്തിക ഇളവുകളും വഴക്കവും നൽകുന്ന പുതിയ 'ഈസി ലീസിംഗ്' (Easy Leasing) സംരംഭത്തിന് ദുബൈ ലാൻഡ് ഡിപ്പാർട്ട്‌മെന്റ് (DLD) തുടക്കം കുറിച്ചു. വാടകക്കാർക്ക് അവരുടെ സാമ്പത്തിക സാഹചര്യങ്ങൾക്ക് അനുസൃതമായി തുക അടയ്ക്കാനുള്ള ഫ്ലെക്സിബിൾ പേയ്‌മെന്റ് ഓപ്ഷനുകൾ, ഗ്രേസ് പിരീഡ് (തുക അടയ്ക്കാനുള്ള അധിക സമയം) എന്നിവ ഉറപ്പാക്കുന്നതാണ് ഈ പദ്ധതി.

വിപണിയിൽ സ്ഥിരത നിലനിർത്താനും പ്രോപ്പർട്ടി ഉടമകൾക്കും വാടകക്കാർക്കും ഒരേപോലെ സുരക്ഷിതമായ ഭവന-ധനകാര്യ പരിഹാരങ്ങൾ നൽകാനും ലക്ഷ്യമിട്ടാണ് ഈ പുതിയ സംവിധാനം അവതരിപ്പിച്ചിരിക്കുന്നത്.

ഈസി ലീസിംഗ് പ്രയോജനപ്പെടുത്താനുള്ള 3 ഘട്ടങ്ങൾ

ഈ സംരംഭത്തിന്റെ ഭാഗമാകാൻ വാടകക്കാർ താഴെ പറയുന്ന 3 ലളിതമായ ഘട്ടങ്ങൾ പാലിച്ചാൽ മതിയാകും.

ഘട്ടം 1 (പ്രോപ്പർട്ടി മാനേജ്‌മെന്റ് കമ്പനിയെ ബന്ധപ്പെടുക): 'ഈസി ലീസിംഗ്' പദ്ധതിയിൽ പങ്കാളികളായിട്ടുള്ള ഏതെങ്കിലും പ്രോപ്പർട്ടി മാനേജ്‌മെന്റ് കമ്പനിയുമായി വാടകക്കാരൻ ആദ്യം ബന്ധപ്പെടണം. തുടർന്ന് ആ പ്രോപ്പർട്ടിക്ക് ലഭ്യമായിട്ടുള്ള ഫ്ലെക്സിബിൾ പേയ്‌മെന്റ് പ്ലാനുകൾ, ഗ്രേസ് പിരീഡുകൾ തുടങ്ങിയ ആനുകൂല്യങ്ങളെക്കുറിച്ച് അന്വേഷിക്കുക.

ഘട്ടം 2 (അനുയോജ്യമായ സൗകര്യങ്ങൾ തിരഞ്ഞെടുക്കുക): കമ്പനി വാടകക്കാരന് ലഭ്യമായ വിവിധ ഓപ്ഷനുകൾ വിശദീകരിച്ചു നൽകും. ഇതിൽ നിന്നും രണ്ട് കക്ഷികൾക്കും (ഉടമയ്ക്കും വാടകക്കാരനും) ഒരുപോലെ അനുയോജ്യമായ പേയ്‌മെന്റ് പ്ലാനോ മറ്റ് ആനുകൂല്യങ്ങളോ ചർച്ച ചെയ്ത് ഉറപ്പിക്കുക.

ഘട്ടം 3 (കരാറിൽ നിബന്ധനകൾ ഉൾപ്പെടുത്തുക): ഇരുപക്ഷവും സമ്മതിച്ച ഈ പ്രത്യേക നിബന്ധനകളും പേയ്‌മെന്റ് വ്യവസ്ഥകളും ഔദ്യോഗിക പാട്ടക്കരാറിൽ (Lease Agreement) രേഖപ്പെടുത്തണം. കരാർ ഒപ്പിടുന്നതോടെ പാട്ടക്കാലാവധിയിലുടനീളം ഈ ആനുകൂല്യങ്ങൾ ആസ്വദിക്കാൻ വാടകക്കാരന് നിയമപരമായി അവകാശമുണ്ടായിരിക്കും.

പ്രധാന യോഗ്യതകളും നിബന്ധനകളും

ആർക്കൊക്കെ അർഹത: യുഎഇ നിവാസികൾക്കും സാധുവായ വിസയുള്ള താമസക്കാർക്കും ഈ പദ്ധതി പ്രയോജനപ്പെടുത്താം.

ഏതൊക്കെ പ്രോപ്പർട്ടികൾ: റെസിഡൻഷ്യൽ അപ്പാർട്ടുമെന്റുകൾ, വില്ലകൾ, ഓഫീസുകൾ, മറ്റ് വാണിജ്യ ഇടങ്ങൾ (Commercial Spaces) എന്നിവ ഈ പ്രോഗ്രാമിന്റെ പരിധിയിൽ വരും.

കരാർ കാലാവധി: കുറഞ്ഞത് 12 മാസമോ അതിൽ കൂടുതലോ കാലാവധിയുള്ള സ്റ്റാൻഡേർഡ് ലീസുകൾക്ക് (Standard Leases) മാത്രമേ ഈസി ലീസിംഗ് ആനുകൂല്യങ്ങൾ ബാധകമാകൂ.

ഉടമകൾക്കും കമ്പനികൾക്കും ഒരുപോലെ നേട്ടം

ഈസി ലീസിംഗ് സംരംഭം വാടകക്കാർക്ക് മാത്രമല്ല, പ്രോപ്പർട്ടി ഉടമകൾക്കും റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് കമ്പനികൾക്കും വലിയ നേട്ടമാണ് സമ്മാനിക്കുന്നത്. പ്രോപ്പർട്ടി ഉടമകൾക്ക് തങ്ങളുടെ കെട്ടിടങ്ങളിൽ താമസക്കാരെ എളുപ്പത്തിൽ ആകർഷിക്കാനും, വില്ലകളും ഫ്ലാറ്റുകളും ദീർഘകാലത്തേക്ക് ഒഴിഞ്ഞുകിടക്കുന്ന അവസ്ഥ ഒഴിവാക്കാനും ഇതിലൂടെ സാധിക്കും.

ലൈസൻസുള്ള ബ്രോക്കറേജ്, പ്രോപ്പർട്ടി മാനേജ്‌മെന്റ് കമ്പനികൾക്ക് കൂടുതൽ ഉപഭോക്താക്കളെ നേടാനും ദുബായ് ലാൻഡ് ഡിപ്പാർട്ട്‌മെന്റിന്റെ സംവിധാനങ്ങൾ ഉപയോഗിച്ച് വിപണിയിൽ പുതിയ നൂതന പരിഹാരങ്ങൾ അവതരിപ്പിക്കാനും ഈ ഡിഎൽഡി സംരംഭം വഴി അവസരമൊരുങ്ങും.

Dubai Land Department has launched the Easy Leasing initiative, making the rental process faster and more convenient while enhancing transparency, efficiency, and accessibility for tenants and property owners.