ദുബൈ: ആഗോള റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് രംഗത്തെ ഭീമന്മാരായ ഇമാർ പ്രോപ്പർട്ടീസ് ദുബൈയുടെ ഹൃദയഭാഗത്ത് സമാനതകളില്ലാത്ത ഒരു പുത്തൻ നഗര ജില്ലയ്ക്ക് അടിത്തറയിടുന്നു. തങ്ങളുടെ ചരിത്രത്തിലെ തന്നെ ഏറ്റവും വലിയ മാസ്റ്റർപ്ലാൻ വികസന പദ്ധതികളിലൊന്നിനാണ് ഇമാർ രൂപം നൽകിയിരിക്കുന്നത്. ഏകദേശം 200 ബില്യൺ യു.എ.ഇ ദിർഹം (ഏകദേശം 4.5 ലക്ഷം കോടിയിലധികം ഇന്ത്യൻ രൂപ) ചിലവ് പ്രതീക്ഷിക്കുന്ന ഈ ആഡംബര മെഗാ പ്രോജക്റ്റ് ദുബൈയുടെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിപണിയെ അടുത്ത ഘട്ടത്തിലേക്ക് നയിക്കുമെന്നാണ് വിലയിരുത്തപ്പെടുന്നത്.

4.5 ദശലക്ഷം ചതുരശ്ര മീറ്ററിലധികം അതിവിശാലമായ വിസ്തൃതിയിൽ പരന്നുകിടക്കുന്ന ഈ സ്വപ്ന പദ്ധതി, പൂർണ്ണ സജ്ജമാകുമ്പോൾ ഒന്നര ലക്ഷത്തോളം താമസക്കാരെ ഉൾക്കൊള്ളാൻ തക്കവണ്ണമാണ് വിഭാവനം ചെയ്തിരിക്കുന്നത്. പദ്ധതിയുടെ ഔദ്യോഗിക പേരോ കൃത്യമായ സ്ഥലമോ ഇമാർ ഇതുവരെ പരസ്യമാക്കിയിട്ടില്ലെങ്കിലും, വരും ദിവസങ്ങളിൽ തന്നെ ഇതിന്റെ പൂർണ്ണമായ അനാച്ഛാദനം ഉണ്ടാകുമെന്ന് കമ്പനി വൃത്തങ്ങൾ സൂചിപ്പിച്ചു.

'നഗരത്തിനുള്ളിലെ സ്വയംപര്യാപ്ത നഗരം' 

ആധുനിക നഗരജീവിതത്തിന് ആവശ്യമായ എല്ലാ സൗകര്യങ്ങളും ഒരൊറ്റ കുടക്കീഴിൽ ഒരുക്കുന്ന 'നടക്കാവുന്ന കമ്മ്യൂണിറ്റി' എന്ന ആശയത്തിലാണ് ഈ പ്രോജക്റ്റ് രൂപകൽപ്പന ചെയ്തിരിക്കുന്നത്. വീടുകൾ, അത്യാധുനിക ജോലിസ്ഥലങ്ങൾ, അന്താരാഷ്ട്ര നിലവാരത്തിലുള്ള സ്കൂളുകൾ, ലോകോത്തര ആരോഗ്യ സംരക്ഷണ കേന്ദ്രങ്ങൾ, പള്ളികൾ, വൻകിട ചില്ലറ വ്യാപാര ശാലകൾ, സാംസ്കാരിക വേദികൾ എന്നിവയെല്ലാം ഒരേ പരിധിയിൽ സംയോജിപ്പിക്കുന്ന ഒരു സ്വയംപര്യാപ്ത ജില്ലയായിരിക്കും ഇത്.

കൂടാതെ, ലോകത്തിലെ ഏറ്റവും ആധുനിക നഗരാസൂത്രണ തത്വമായ '20 മിനിറ്റ് നഗരം' (20-Minute City) എന്ന ശൈലിയിലാണ് ഇത് നിർമ്മിക്കുന്നത്. അതായത്, താമസക്കാർക്ക് തങ്ങളുടെ ദൈനംദിന ആവശ്യങ്ങളെല്ലാം സ്വന്തം വീട്ടിൽ നിന്ന് വെറും 20 മിനിറ്റ് നടത്തത്തിലോ സൈക്ലിംഗിലോ ലഭ്യമാകും. ഇതിനായി നിർദ്ദിഷ്ട മെട്രോ കണക്റ്റിവിറ്റി, സ്മാർട്ട് മൊബിലിറ്റി ഇൻഫ്രാസ്ട്രക്ചർ, ഇലക്ട്രിക് വാഹനങ്ങൾക്കുള്ള (EV) പ്രത്യേക പാതകൾ, സൈക്ലിംഗ് റൂട്ടുകൾ, ആപ്പ് വഴി നിയന്ത്രിക്കാവുന്ന കമ്മ്യൂണിറ്റി സേവനങ്ങൾ എന്നിവ മാസ്റ്റർപ്ലാനിൽ ഉൾപ്പെടുത്തിയിട്ടുണ്ട്.

ലോകത്തിലെ ഏറ്റവും ഉയരം കൂടിയ കെട്ടിടമായ ബുർജ് ഖലീഫ, ബുർജ് അൽ അറബ്, പാം ജുമൈറ എന്നിവയുടെ മനോഹരമായ ആകാശദൃശ്യങ്ങൾ സമ്മാനിക്കുന്ന ലാൻഡ്മാർക്ക് റെസിഡൻഷ്യൽ ടവറുകളാണ് പദ്ധതിയുടെ പ്രധാന ആകർഷണം. ഇതിനുപുറമെ, സമ്പന്നർക്കായി അഞ്ചും ആറും കിടപ്പുമുറികളുള്ള അത്യാധുനിക വില്ലകളും മാൻഷനുകളും അടങ്ങുന്ന പ്രത്യേക ഗേറ്റഡ് വില്ല എൻക്ലേവുകളും ഇവിടെയുണ്ടാകും.

ഈ ജില്ലയുടെ മധ്യഭാഗത്തായി കടകൾ, പ്രമുഖ റെസ്റ്റോറന്റുകൾ, കഫേകൾ, വൈവിധ്യമാർന്ന സാംസ്കാരിക അനുഭവങ്ങൾ എന്നിവ സമന്വയിപ്പിക്കുന്ന ഒരു ഹൈ സ്ട്രീറ്റും ഗ്രാൻഡ് ബൊളിവാർഡും നിർമ്മിക്കും. കഴിഞ്ഞ രണ്ട് പതിറ്റാണ്ടുകളായി ഡൗൺടൗൺ ദുബൈ ഉൾപ്പെടെയുള്ള സംയോജിത കമ്മ്യൂണിറ്റികളിലൂടെ ഇമാർ സൃഷ്ടിച്ച വിപ്ലവത്തിന്റെ തുടർച്ചയായിരിക്കും ഈ ജീവിതശൈലി കേന്ദ്രം.

ഉയർന്ന ജനസാന്ദ്രതയുള്ള ആധുനിക നഗരജീവിതത്തിനിടയിലും പ്രകൃതിയുമായി ഇണങ്ങി ജീവിക്കാനുള്ള വിപുലമായ സജ്ജീകരണങ്ങൾ മാസ്റ്റർപ്ലാനിലുണ്ട്. സ്വകാര്യ ഉദ്യാനങ്ങൾ, കൃത്രിമ ജലാശയങ്ങൾ, വൻകിട പാർക്കുകൾ, കമ്മ്യൂണിറ്റി ലഗൂണുകൾ, തടാകങ്ങൾ, തണൽ വിരിച്ച പ്രൊമെനേഡുകൾ എന്നിവ ഇവിടെയൊരുക്കും. കമ്മ്യൂണിറ്റിയുടെ ഹൃദയഭാഗത്തായി ആസൂത്രണം ചെയ്തിട്ടുള്ള 'സെൻട്രൽ ഡിസ്ട്രിക്റ്റ് പാർക്കിൽ' സ്‌പോർട്‌സ് കോർട്ടുകൾ, വലിയ ഇവന്റ് ലോണുകൾ, സ്പ്ലാഷ് പാർക്കുകൾ, കൃത്രിമ ബീച്ചുകൾ, ഔട്ട്‌ഡോർ വെൽനസ് സോണുകൾ എന്നിവയും ഉണ്ടായിരിക്കും.

ഇമാർ പ്രോപ്പർട്ടീസ് മുൻപ് പ്രഖ്യാപിച്ച ദുബൈ ക്രീക്ക് ടവർ ടെൻഡർ നടപടികളും, അൽ ജദ്ദാഫിലെ ക്രീക്ക്‌സൈഡ് ജില്ലയും, ഡി3 റെസിഡൻഷ്യൽ മാസ്റ്റർപ്ലാനും പോലെ ദുബൈയുടെ ഭൂപ്രകൃതിയെ മാറ്റിമറിക്കുന്ന ഒന്നായിരിക്കും ഈ പുത്തൻ 200 ബില്യൺ ദിർഹത്തിന്റെ മെഗാ പ്രോജക്റ്റ്.

ALSO READ: ഷാർജ - ദുബൈ യാത്രാദുരിതത്തിന് അറുതി: അൽ താവൂൻ ടണൽ പദ്ധതി പുരോ​ഗമിക്കുന്നു; ശനിയാഴ്ച മുതൽ ഭാ​ഗിക ​ഗതാ​ഗത നിയന്ത്രണം

Emaar Properties has announced a massive Dh200 billion masterplan for a new futuristic city in Dubai, marking one of the emirate’s most ambitious real estate and urban development projects.