ദുബൈ: നിങ്ങൾ യുഎഇയിൽ സ്വന്തമായി ഒരു വീട് വാങ്ങാനോ,റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിപണിയിൽ നിക്ഷേപിക്കാനോരുങ്ങുകയാണോ? നിങ്ങളുടെ പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങുന്നതിന് ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് നിങ്ങളെ സഹായിക്കും.മോർട്ട്ഗേജ് അപേക്ഷകൾ കർശനമായ പ്രക്രിയയാണ്, അതിനാൽ അപേക്ഷയിൽ ഒപ്പിടുന്നതിന് മുമ്പ് നിങ്ങളുടെ സാമ്പത്തിക ബാധ്യതകൾ മനസ്സിലാക്കേണ്ടത് പ്രധാനമാണ്. നിങ്ങളെ സാമ്പത്തിക തീരുമാനങ്ങൾ എടുക്കാൻ സഹായിക്കുന്നതിന്, യുഎഇയുടെ സെൻട്രൽ ബാങ്ക് നിങ്ങളുടെ ബാങ്കിനോട് ചോദിക്കേണ്ട അടിസ്ഥാനപരമായ എന്നാൽ  ചോദ്യങ്ങളുടെ ഒരു ലിസ്റ്റ് പുറത്തുവിട്ടിടുണ്ട്.

എന്താണ് മോർട്ട്ഗേജ്

യുഎഇയുടെ സെൻട്രൽ ബാങ്കിൻ്റെ അഭിപ്രായത്തിൽ, ഒരു പുതിയ വീട് അല്ലെങ്കിൽ നിക്ഷേപ സ്വത്ത് പോലെയുള്ള പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങുന്നതിന് മിക്കപ്പോഴും ഉപയോഗിക്കുന്ന ഒരു തരം വായ്പയാണ് മോർട്ട്ഗേജ്. ഒരു മോർട്ട്ഗേജിനായി അപേക്ഷിക്കുന്നതിന് മിനിമം ക്രെഡിറ്റ് സ്കോർ, ഡൗൺ പേയ്മെൻ്റ്, വരുമാന നില എന്നിവ ഉൾപ്പെടെയുള്ള മാനദണ്ഡങ്ങൾ പാലിക്കേണ്ടതുണ്ട്. നിങ്ങൾക്ക് വിധേയമായേക്കാവുന്ന വ്യത്യസ്‌ത തരത്തിലുള്ള ഫീസുകൾ മനസ്സിലാക്കേണ്ടതും പ്രധാനമാണ്. ഉദാഹരണത്തിന്, ഒരു മോർട്ട്ഗേജിൻ്റെ കാര്യം വരുമ്പോൾ, നിയമപരമായ ഫീസ്, അപ്രൈസൽ ഫീസ്, അഡ്മിനിസ്ട്രേഷൻ ഫീസ്, ഇൻസ്പെക്ഷൻ ഫീസ് എന്നിവയാണ് നിങ്ങളിൽ നിന്ന് ഈടാക്കാവുന്ന ഫീസ്.
നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് കരാറിനെക്കുറിച്ച് വ്യക്തമായ ധാരണയ്ക്കായി നിങ്ങളുടെ ബാങ്കിനോട് ചോദിക്കാൻ യുഎഇ സെൻട്രൽ ബാങ്ക് ഈ അത്യാവശ്യ ചോദ്യങ്ങൾ ശുപാർശ ചെയ്യുന്നു.

വായ്പ തിരിച്ചടവ്

• മോർട്ട്ഗേജ് (അമോർട്ടൈസേഷൻ കാലയളവ്) തിരിച്ചടയ്ക്കാൻ എത്ര സമയമെടുക്കും?
സാമ്പത്തിക ചെലവുകൾ:
• വാർഷിക പലിശ നിരക്ക് എത്രയാണ്?
• മോർട്ട്ഗേജ് ലഭിക്കുന്നതിനുള്ള നിരക്കുകൾ എന്തൊക്കെയാണ്?
• എനിക്ക് ഒരു പേയ്‌മെൻ്റ് നഷ്‌ടമായാൽ ഫീസും നിരക്കുകളും എന്തൊക്കെയാണ്?
• ഞാൻ പേയ്‌മെൻ്റ് തുക മാറ്റിയാൽ ഫീസും നിരക്കുകളും എന്തൊക്കെയാണ്?
• ഞാൻ ഒരു പേയ്‌മെൻ്റിന് വൈകിയാൽ ഫീസും നിരക്കുകളും എന്തൊക്കെയാണ്?
• ഞാൻ പണമടയ്ക്കേണ്ട തീയതി മാറ്റിയാൽ ഫീസും നിരക്കുകളും എന്തൊക്കെയാണ്?
• എനിക്ക് ഒരു ലംപ് സം പേയ്‌മെൻ്റ് ചേർക്കണമെങ്കിൽ ഫീസും നിരക്കുകളും എന്തൊക്കെയാണ്?
• വായ്പയുടെ അവസാന തീയതിക്ക് മുമ്പ് മോർട്ട്ഗേജ് അടച്ചാൽ പിഴ തുക എത്രയാണ്?

പുതുക്കലും ഫീസും:

• ലോണിൻ്റെ കാലാവധി അവസാനിക്കുമ്പോൾ എത്ര പലിശയും നൽകും?
• മോർട്ട്ഗേജ് പുതുക്കലുമായി ബന്ധപ്പെട്ട എന്തെങ്കിലും ഫീസ് ഉണ്ടോ?
• പുതുക്കുമ്പോൾ പലിശ നിരക്ക് മാറുമോ, അങ്ങനെയെങ്കിൽ എപ്പോൾ?

എന്തിന് വായ്പ പുതുക്കണം?

വായ്പയുടെ കാലാവധി ബാങ്ക് നിങ്ങൾക്ക് വായ്പ നൽകുന്ന സമയമാണ്. മോർട്ട്ഗേജ് ലോൺ കരാർ സാധാരണയായി ഈ കാലാവധിയുടെ അവസാനത്തിൽ അവസാനിക്കും, ഉദാഹരണത്തിന്, ഒന്ന് മുതൽ അഞ്ച് വർഷം വരെ, അതിനുശേഷം വായ്പയുടെ ബാക്കി തുകയ്ക്കായി വായ്പ പുതുക്കാനോ അത് അടയ്ക്കാനോ മറ്റൊരു ധനകാര്യ സ്ഥാപനത്തിലേക്ക് മാറ്റാനോ ആവശ്യപ്പെടാം. 

കൂടുതൽ ഗൾഫ് വാർത്തകൾക്ക് ഈ ഗ്രൂപ്പിൽ ജോയിൻ ചെയ്യുക