ലോകത്തിലെ ഏറ്റവും വേഗത്തിൽ വളർന്നുകൊണ്ടിരിക്കുന്ന മഹാനഗരമാണ് ദുബൈ. ഓരോ ദിവസവും പുതിയതായി എന്തെങ്കിലും ലോകത്തിന് മുന്നിൽ തുറന്നിടുന്ന നവീനതയുടെ നഗരം. സ്വപ്‌നങ്ങളും പ്രതീക്ഷകളുമായി ലോകത്തിന്റെ വിവിധ ഭാഗങ്ങളിൽ നിന്ന് ആയിരങ്ങളാണ് ദുബൈയിലേക്ക് എത്തുന്നത്. എന്നാൽ നഗരത്തിലെ വാടകനിരക്കും വസ്തുവകകളുടെ വലയും കുത്തനെ ഉയരുന്നത് പ്രവാസികളെ തെല്ല് ഒന്നുമല്ല ആശങ്കപ്പെടുത്തുന്നത്. വാടകനിരക്ക് ഇങ്ങനെ വർധിച്ചാൽ എങ്ങനെ പിടിച്ചുനിൽക്കുമെന്നാണ് മിക്കവരും ചോദിക്കുന്നത്.

ALSO READ: പ്രവാസികൾക്ക് സുവർണാവസരം; 155 ദിർഹത്തിന് യുഎഇയിൽ നിന്ന് കേരളത്തിലേക്കുള്ള വിമാന ടിക്കറ്റ് ലഭ്യം 

വിപണിയിലെ നീതിയും സ്ഥിരതയും ഉറപ്പാക്കാൻ ലക്ഷ്യമിട്ട് ദുബൈ സർക്കാർ ഒരു സമഗ്ര തന്ത്രത്തിലൂടെ ഈ ആശങ്കകൾ പരിഹരിക്കുമെന്ന് സൂചനകളുണ്ട്. പ്രോപ്പർട്ടികളുടെ വിലയിലെ കുതിച്ചുചാട്ടം എമിറേറ്റിൽ ഇരുതല മൂർച്ചയുള്ള വാളായി മാറിയിരിക്കുകയാണിപ്പോൾ. ദുബൈയുടെ ശക്തമായ സമ്പദ്‌വ്യവസ്ഥയും ആഗോള നിക്ഷേപകരുടെ ആകർഷണീയതയുമാണ് വാടക കുത്തനെ വർധിക്കാൻ കാരണമായിരിക്കുന്നത്. ഇത് താമസക്കാരുടെ ദൈനംദിന ജീവിതത്തെ നേരിട്ട് ബാധിക്കുന്ന ജീവിതച്ചെലവിലെ ഒരു പ്രധാന ഘടകമാണ്.

കാര്യങ്ങൾ ഇങ്ങനെയാണെങ്കിലും കണക്കുകൾ വളരെ സൂക്ഷ്മമായി പരിശോധിക്കുമ്പോൾ കൂടുതൽ വിശദമായ ചിത്രം വെളിപ്പെടും. സമീപകാലത്ത് വാടകയിൽ വർധനവ് ഉണ്ടായിട്ടും, മറ്റ് പ്രധാന നഗരങ്ങളുമായി താരതമ്യം ചെയ്യുമ്പോൾ ദുബൈയിലെ വാടക താരതമ്യേന കുറവാണെന്ന് പ്രമുഖ യുഎഇ മാധ്യമമായ ​ഗൾഫ് ടൈംസ് റിപ്പോർട്ട് ചെയ്യുന്നു. 

"ദുബൈയിൽ, ഒരു ദശലക്ഷം ഡോളറിന് ഒരു സ്ഥലം വാങ്ങാൻ കഴിയും, ഇത് ന്യൂയോർക്കിനേക്കാൾ 58 ശതമാനം മികച്ചതാണ്, ലണ്ടനേക്കാളും 65 ശതമാനം മികച്ചതാണ്, സിംഗപ്പൂരിനേക്കാൾ 55 ശതമാനം മികച്ചതാണ്," ദുബൈയ് ലാൻഡ് ഡിപ്പാർട്ട്‌മെന്റ് ഡയറക്ടർ ജനറലും മുഹമ്മദ് ബിൻ റാഷിദ് ഹൗസിംഗ് എസ്റ്റാബ്ലിഷ്‌മെന്റ് ബോർഡ് ചെയർമാനുമായ ഒമർ ബുഷാഹാബ് വിശദീകരിച്ചു.

ALSO READ: ‘യുഎഇ – സഊദി, എന്നും ഒരുമിച്ച്’; 95-ാമത് സഊദി ദേശീയ ദിനത്തിൽ യുഎഇയിലെത്തിയ വിനോദസഞ്ചാരികളുടെ പാസ്‌പോർട്ടിൽ പ്രത്യേക സ്റ്റാമ്പ് പതിപ്പിച്ച് ജിഡിആർഎഫ്എ  

സ്മാർട്ട് വാടക സൂചിക

ഈ മത്സരക്ഷമത നിലനിർത്തുന്നതിനും വിപണിയിലെ വില വർധനവ് തടയുന്നതിനുമായി ദുബൈ ലാൻഡ് ഡിപ്പാർട്ട്‌മെന്റ് നിരവധി നൂതന നടപടികൾ അവതരിപ്പിച്ചിട്ടുണ്ട്. ഒരു വർഷം മുമ്പ് ആരംഭിച്ച സ്മാർട്ട് റെന്റൽ ഇൻഡെക്‌സ് ആണ് ഇതിന്റെ മൂലക്കല്ല്. ഇത് വ്യത്യസ്ത വിപണി വിഭാഗങ്ങളിലെ പ്രോപ്പർട്ടി വിലകൾക്കിടയിലെ വ്യതിയാനം കാണിക്കുന്നു.

ആഡംബരപൂർണ്ണവും സാമ്പത്തികവുമായ വിഭാഗങ്ങളിൽ വ്യാപിച്ചുകിടക്കുന്ന ലഭ്യമായ ഓപ്ഷനുകൾ സൂചിക തിരിച്ചറിഞ്ഞിട്ടുണ്ട്. ഇത് വിപണിയുടെ സമഗ്രമായ ഒരു കാഴ്ച നൽകുന്നു.

with rents and property prices skyrocketing in dubai, residents face challenges in managing rising living costs, raising concerns about affordability and financial stability.